聚氨酯密封胶系以聚氨酯橡胶及聚氨酯预聚体为主要成分的密封胶。此类密封胶具有高的拉伸强度、优良的弹性、耐磨性、耐油性和耐寒性，但耐水性，特别是耐碱水性欠佳。可分为加热硫化型、室温硫化型和热熔型三种。
1、耐水性：聚氨酯密封胶对海水、自来水、聚氨酯密封胶蒸馏水的作用是稳定的，相比之下对海水(含盐)的重量变化较小。
2、粘结性：聚硫密封胶聚氨酯密封胶对水泥、钢铁、玻璃、木材、天然石材等都有较好的粘结性。一般建筑及水利工程上宜使用低模量、高伸长的聚硫密封胶，其粘结强度≥0．2Mpa，伸长率≥300％。
3、耐热老化性能：聚氨酯密封胶聚氨酯密封胶热老化性能很好，可长期在一40℃～120℃的条件下工作。
4、耐酸、碱性能：聚氨酯密封胶聚硫密封胶不耐浓酸、碱。但对稀的无机酸、碱及各种盐类还是稳定的。
5、耐辐射性能良好：聚硫密封胶聚氨酯密封胶耐r_射线的性能非常好。
6、气密性好：聚氨酯密封胶聚氨酯密封胶不但有良好的弹性，而且它的气密性在弹性密封胶中也是较好的。目前已知各种胶中仅次于热熔性的丁基胶。
7、无毒性：虽然液体聚硫密封胶有点硫磺的嗅臭味，但固化后逐渐被填料所吸附.聚硫密封胶经中国预防医学科学院环境与卫生工程研究所测试其L,D50 >20g／kg。根据国家毒性分级聚氨酯密封胶标准属无毒级。
